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2021年10月31日「日曜日」更新の日記

マンション投資において、価格が安めになっている中古物件に人気がありますが、築後どれぐらい経っているかは必ずチェックしないといけません。耐久性に優れるRC造りであっても、60年から80年ぐらいで寿命になってしまうので、トータルでいくら儲けられるのか想像できますよね。副業として人気の高い不動産投資は、別の投資形態と比べてみても、とても挑戦しがいがあることに気付くでしょう。このことが広まり、若年層においても不動産投資を開始する人がかなりの数いるのでしょう。サブリースという仕組みは、物件を又貸しすることによって、アパートなどの家主に一定の収入を確約してくれますが、手にする金額は本来入居者からもらえるであろう家賃の8～9割ぐらいのものであると考えられます。資産運用の候補になる収益物件には、初めから賃借人がいるような、入手すれば即座に家賃を当てにできるような物件もあり人気です。ただし欠点として、自分で部屋の中をチェックするということは不可能だと考えてください。一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、2年ごとの契約更新と一緒に賃料を安くされることがあり得ることと、長期的に契約を維持するには、コストはオーナーが負担して修繕することが必要であるということだと聞きます。