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2021年11月9日「火曜日」更新の日記

不動産投資の本質とは、賃貸契約締結により生まれる収益を手にすることですが、収益を落とさない為には管理をしっかりこなすことが必要だと言えます。そうは言ってもその整備業務など、大半のことは不動産会社に業務委託することができます。海外不動産投資と言うと、売買による差益を当てにしたものばかりに違いないと思い込んでいる人も見受けられますけど、実際には賃料のような収入を得ようとする不動産投資というのも存在しています。不動産投資についての資料請求なんてしようものなら、「嫌になるくらい営業活動をしてくる」と考える人もいらっしゃるかも知れません。しかしながら資料請求した程度のことでは、営業部員だって将来の購入者と受け止めることはないのです。アパート経営の優れている点は、マンション投資で見られる「地域特性に影響される心配がない」ということだと言えます。マンションそのものがそれほど多くないエリア内であっても、その地に建てられている物件に投資して構わないと言えます。家主にとって、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくて済むなどの優位性があると考えますが、金額が下げられたり、リフォームする際の費用は全額オーナーの持ち出しであるなどのリスクもあるわけです。