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2021年11月29日「月曜日」更新の日記

不動産会社だとか物件管理を委託できる管理会社の存在によって、アパート等の賃貸経営は何もしないで収入を得ることを成し得てくれます。「会社員の一方で、賃貸経営もできている」人がいるのには、そんなわけがあったのです。マンション投資を考えた場合、割安の価格で利回りが高くなる中古マンションがもてはやされていますが、中古であっても、通勤などに使う駅から徒歩10分以内の立地の面で優位性のある場所に建っている必要があります。マンション、そしてアパートというような収益物件を選択する時に絶対に見ておくべきなのは、築年数はどれくらいなのかということです。何年前に建てられたものかをきっちりと調査して、1981年誕生の新耐震基準を満たす物件を取得することが大切です。不動産投資で資料請求をしたとしても、記載されている利回りの数値をそのまま受け取ってはいけないと考えた方がいいでしょう。記載されている利回りが、賃貸料が次第に安くなることとかは計算外であると言っても過言じゃないからです。海外不動産投資にスポットライトが当たりましたが、「この先海外にある収益物件を購入する」のだったら、これまで以上に用心して将来の収益を計算することが絶対条件です。