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2021年12月3日「金曜日」更新の日記

家賃で稼ぐ不動産投資においては、物件の投資価値を検討する際、利回りという数字に着目するという方が多いのですが、表面利回りと書かれているものは、年間で受け取る賃料を物件の価格で割ったものです。マンション経営の妥当性の指標として、投資額に対する利益率を指し示す利回りがよく用いられるのですが、エリアの違いが大きい物件を利回りの一点で比較することはやめてください。人口の少ない地方ではまったく空室が埋まらないという危険性があって、堅実なマンション経営は不可能に近いということです。アパート経営というのは、思ったよりも出費を抑えることができますし、入居している複数の人から家賃を貰うことができるということから、成功率の高い不動産投資としてやり始める方が増加しています。賃貸料目当ての賃貸経営と言えば、アパート経営とかワンルームマンション経営等があります。しかしながらこれらの経営者として気を配らなければいけないものを挙げるとするなら、空室対策があります。アパートなどへの不動産投資で成果を得るためには、投資対象となっている収益物件が確実に儲けてくれることが不可欠なのです。それを見定める際に必ず見なきゃいけないのが表面利回りや実質利回りであると言って問題はないでしょう。