管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年12月11日「土曜日」更新の日記

一括借り上げで注意すべきなのは、更新と一緒に家賃がだんだん下がっていくという可能性があることと、将来的にもサブリースを利用したいなら、費用がかかるのをいとわずリフォーム等を施すことが必要だということなのです。家主にとって、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくても良いなどのメリットがあると言えますが、契約更新で賃料を下げられたり、メンテナンスをする場合の費用はオーナー持ちなどの短所もあるわけです。不動産投資については、自ら物件を確かめた数が鍵と言えます。それを念頭に置けば、最初のうちはしょぼい物件ばかりで落ち込むかも知れないですが、とにもかくにも資料請求を行うということに大きな意味があるのです。マンション投資に関しましては、価格の安い中古物件が魅力的ですけど、築年数または築年月日は必ずチェックしないといけません。コンクリで造られたものでも諸説ありますが、60～80年程度が寿命と考えられますから、そこまでにいくら儲かるかは築年数を見ればわかるのです。不動産投資の対象になる収益物件を見ると、既に入居している人がいる、オーナーチェンジ物件と呼ばれているもののように、購入してすぐに家賃を当てにできるような物件もあり人気です。入居者を募集する必要はないのですが、欠点として、自分で部屋の中をチェックするということは基本的にできません。