管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年12月13日「月曜日」更新の日記

不動産投資をしようと資料請求してみても、全然好ましい物件に出会うことができないのは仕方のないことと言えます。食指が動く物件が少ないことは、利回りを弾いてみるだけでも明らかだと思います。入居者の募集などをしてくれる不動産会社や管理業務を任せられる管理会社があることで、アパート等の賃貸経営は苦労なく収益をあげるという望みを実現してくれます。「会社員をやめることなく、賃貸経営でも収入を得ている」方が多い理由はそれなのです。一括借り上げを検討する時に注意を要するのは、契約更新をする際に賃料が元より安くなることが見込まれ、長期的に契約し続けるつもりなら、費用を負担するのを覚悟でメンテナンス工事を受けることが必要だということなのです。不動産を貸して家賃をもらう不動産投資においては、収益物件の値打ちを判定するための尺度として利回りを使いますが、この利回りにも種類があり、年間賃料と購入価格で導き出す表面利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質利回りとに分けられるということを頭に入れておいてください。賃貸経営と言われるものは、物件を入居者に貸すことから生じる賃料に重点を置く不動産投資の一形態です。大ざっぱに言うと、物件を購入時より高く売って儲けるものとはまったく異なるのです。