管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年12月17日「金曜日」更新の日記

不動産投資の魅力を1個あげるとしますと、良い意味でとても堅実な投資であるということでしょう。具体的に言うと、不動産投資とは効率よく家賃を回収するという誰でもわかる単純なものだと言えます。有力な投資先としてマンション投資が人気な理由として考えられるのは、FXみたいに起きてから寝るまで相場の上下で一喜一憂するのが嫌だからだと思います。けれども、目下のところ買い時ではない状況だとお考えください。マンション経営などの不動産投資では、収益物件の値打ちを見極めるための目安として利回りを用いるわけですが、総じて収入と購入価格から計算する表面利回りと、経費を差し引いて計算した実質利回りの２つに分けられているようです。カンボジアとかタイとかの海外不動産投資を行なう際に注意を要すると言えることは、為替には変動というリスクがあることです。きちんと賃貸料を得ることができても、現地通貨とのレートで日本円が高くなったら、その投資自体は損失ということにもなります。不動産会社だとか物件管理を委託できる管理会社の存在によって、アパートなどを貸す賃貸経営は特段何もせず利益をあげることを現実化してくれます。「会社員はそのままで、賃貸経営もする」人が結構見られるのは、そのためなのです。