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2021年12月20日「月曜日」更新の日記

マンション経営の良否を判断する為に、投資額に対する回収額を数値化した利回りが用いられるのが通例ですが、エリアの違いが大きい物件を利回りの一点で比較することはナンセンスです。人口が減ってきている地方では、空室状態が続いてしまうおそれがあり、円滑なマンション経営は不可能だと言えます。不動産投資セミナーもいろいろあって、対象となる人を絞って開催されるものも多くあり、中には女性しか参加できないようにして、アパート等における利回りを説明するようなものが受けていたりします。マンションを購入して始めるマンション経営ですが、リフォームしたりリノベーションしたりすることも投資に含むことを忘れてはなりません。その理由を説明すると、リノベーションがうまくいけば、当然より高い家賃を設定することにつながるからなのです。収益物件と申しますのは、毎月決まった額の家賃収入が望める投資物件のことを指しています。賃貸マンションやアパートなどが当てはまりますが、手抜かりなく基礎知識をつけておかなければ残念な結果を招くことになります。一括借り上げで考えておかなければならないのは、契約満了に伴う更新のときの改定で家賃が低く抑えられることが一般的であることと、長期にわたってサブリースを利用したいなら、費用を負担して計画的に修繕していくことが必要であるということだと聞きます。