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2021年12月24日「金曜日」更新の日記

海外不動産投資はかなり興味をかきたてられますが、その物件が所在している地域の法のこととか取引の特殊性などを細かく把握しておくべきですから、経験の浅い人にはお勧めできません。収益物件と呼ばれているものは、居住目的の物件しかないとお思いではないですか。目的の違うものを挙げれば、オフィスに最適化されている収益物件も見られますし、店舗に適した物件や工場に適した収益物件もたくさん出回っているようです。アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件の見極めの為に利回りと称される数字を利用しますが、殊に年間の賃貸料の総額から税金などを引いて、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」が利用されるようです。不動産投資セミナーはたくさんありますけど、ある決まった人だけに向けて行われるようなセミナーも多く、一例を挙げるならば女性しか参加できないようにして、賃貸アパートに関する税金を解説するようなセミナーがにぎわっていたりすると聞きます。賃貸経営についてご説明しますと、アパートなどを貸すことによる家賃収入を最優先に考える不動産投資の一つのやり方なのです。逆に言うと、買った値段より高い値段で売り払って儲けるタイプとは違うということです。