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2021年12月28日「火曜日」更新の日記

「始めるためのコストを低く抑えることができる」と評判の中古のマンション投資なのですけれども、地方の物件はお勧めできないというような評価がされているのは、地方の場合は入居者が見つからないというリスクがあることによるのでしょう。マンション経営に関して、リフォームなんかも投資だということになるのです。そのわけは、しっかりしたリノベーションならば、それによってより高い家賃を設定することが望めるからなのです。アパートなどに対する不動産投資では、収益物件の判断が必要な場合に利回りと言われる数字を参考にしますが、もっと言ってしまうと、その物件から得られる年間賃料から諸経費を引いて、これを購入価格で除した「実質利回り」を使うのがより一般的かも知れません。不動産投資セミナーが注目されていますけれども、ある決まった人だけに向けて実施されるといったセミナーも多く、中でも女性のみを集めて、アパートなどの不動産における注意点を説明してくれるようなセミナーがにぎわっていたりするのだそうです。首都圏オンリーだと言えそうですが、不動産投資セミナーはすごく活況を呈しています。おおむねアパート経営などの不動産投資はリスクが小さく、２０～３０代のマインドにも合っているということでしょう。