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2022年1月29日「土曜日」更新の日記

不動産投資に際しては、その物件でどれだけ稼げるかをきちんと確かめる必要に迫られますけれども、そういった際にかなりの人が重宝しているのが、利回りだと聞いています。賃貸経営における大切な空室対策には、入居条件の改善、部屋の雰囲気ががらっと変わるリノベーション、それとキッチン設備の上級化などが考えられます。やり方を間違えると、不動産投資も思うような結果にならないことがあります。その訳はと言いますと、あちこちにある物件を見ないままに、慌ただしく選定して購入契約を結んでしまうからだと思います。マンション経営というのはアパート経営とは異なって、建物丸ごと収益物件であるという風に考え投資するというのとは違い、複数の部屋がある建物の中の１つの部屋から始めることができる不動産投資だと理解していいのではないでしょうか。不動産から収入を得ることができる収益物件には、家賃などの賃料による収入だけでなくて、売買の差額で儲けられるものもあるのです。家賃などで生じる利益は株の配当金と同じように「インカムゲイン」、不動産の売却による儲けは有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と呼ぶこともありますので、区別できるようにしておきましょう。