管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2022年2月2日「水曜日」更新の日記

マンション投資につきましては、購入資金が少なくてすむ中古物件の人気が高いのですけど、特に築年数はしっかり確認してください。いわゆるRC構造で建てられていても、60年あるいは80年といったあたりが建物としての寿命ですから、そこまでにいくら儲かるか計算が可能です。賃貸料で稼ぐ不動産投資におきましては、収益をあげられる物件であるかどうかを評価するときに利回りを計算してみると思いますが、利回りの割り出し方にはいくつか種類があり、非常に入り組んだものも存在しています。不動産投資として人気のマンション経営ですが、家賃を高く取れるマンションは港区や渋谷区など、人気の高いエリアばかりにある印象です。この先価格も上がって、今よりも手を出しにくくなるのではないでしょうか。サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはアパートなどの不動産の賃貸経営に関連する「サブリース会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことなどを指していますが、厳密には不動産会社が入居者に又貸しすること、いわゆる転貸借だと考えていいでしょう。収益物件というのは、住居用のもののみであると思っていたら大間違いです。例えば事務所に適した収益物件も見られますし、飲食店を想定した物件やら工場向けの収益物件も存在しています。