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2022年2月10日「木曜日」更新の日記

不動産投資の良いところを1個あげるということになりますと、正直言ってとても確実性の高い投資であろうということになるでしょう。難しそうな不動産投資ですが、実は家賃収入にて利益を得るというとても簡単なものです。マレーシアなどの海外不動産投資において注意を要することと申しますと、為替の変動リスクです。たとえ家賃が入ったとしても、円高に振れたら、その投資自体は赤字になる可能性もあるのです。投資により利益が得られる収益物件と言うと、初めから賃借人がいるオーナーチェンジ物件など、購入してすぐに収入を確保できるようなものも目に付きます。ありがたい物件ではありますが、マイナス面として、室内をチェックすることは無理だと心得る必要があります。アパートなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資で成果を得るためには、購入した収益物件がちゃんと利を生んでくれるものであることが大事でしょう。そこを見抜く上でチェックするべきなのが物件の利回りであると言って問題はないでしょう。サブリース（一括借り上げ）は、アパート経営の経験が浅い人にもハードルが低い不動産投資ではありますが、自分にとって良い仕組みかどうか、よくよく検討を加えてみることをお勧めします。