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2022年2月13日「日曜日」更新の日記

不動産投資セミナーに申し込むのであれば、主催者とか講師として話してくれる人がちゃんとしているセミナーがおすすめです。何回か催されているセミナーならば、参加者の生の感想を聞くのもいいと思います。家賃保証されるサブリース（一括借り上げ）は、アパート経営が未経験の初心者であっても安心の不動産投資と言えますけれども、自分が得をする方法であるか、きちんと確かめてみてほしいと思います。サブリースといわれるやり方は、建物のオーナーと一次の借り主となる会社の間で契約を取り交わしたうえで実行される転貸借の一種であり、直接入居者に貸すアパート経営とかなり違っています。そういうわけで、サブリースの短所などもちゃんと確認することです。マンション経営の健全性を測るために、年間利益を投資額で割って得られる利回りが用いられるようですが、都市部にある物件と地方にある物件とを利回りの数値だけで比較してしまうことはかなり無茶と言えます。人口増加を望めない地方においては、まったく空室が埋まらないという危険性があって、手堅いマンション経営は望めません。海外不動産投資と言いますと、バブルがはじける直前の攻めの不動産投資のような感じで、忌まわしい思い出を持っている方は極めてハイリスクだと案じるでしょうけど、それは健全な感性であるように思われます。