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2022年2月14日「月曜日」更新の日記

収益物件と称されるのは、毎月一定額の家賃収入が望める投資物件のことです。アパートや賃貸マンションなどが該当となりますが、手抜かりなく事前知識を頭に入れておかないと必ずや失敗するでしょう。不動産投資をするという時は、気に入る物件を見つけることは言わずもがな、頼もしい営業担当者と仲良くすることもすごくアドバンテージになります。資料請求もおあつらえ向きの営業マンとのめぐり逢いを適える為の実効性のある方法です。マンション投資に自己資金はあまりいらないとは言っても、ずっと先まで今の価値をキープしたい場合は、絶えず設備更新等を行うことが必要になります。何と言っても大手ディベロッパーの施工物は少し前のものであっても問題がないと言えます。一括借り上げで考えておかなければならないのは、数年に１度は巡ってくる契約更新のタイミングで家賃が低く抑えられることもありますし、できるだけ長くサブリースを続けていくためには、費用を負担してメンテナンスの工事などもすることが必要だということなのです。マンション経営を行なうべきかどうかの判断に、投資額に対する回収額を数値化した利回りがよく用いられますが、地方の物件と都心部の物件を利回りが良いか悪いかだけで比べることは避けた方がいいでしょう。人口減少の傾向がある地方においては、なかなか入ってくれる人がいないというリスクが高く、順風満帆なマンション経営は困難だと言っていいでしょう。