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2022年2月20日「日曜日」更新の日記

賃貸経営に関しては、物件を購入した時の会社に、その後管理を委託するのが通常でありますが、空室対策に満足できないなら、管理会社を別のところにするといいかも知れません。投資未経験者に役立つ不動産投資セミナーは、マンションを購入する際の融資であるとかアパート経営の利回りなどが中心となっており、セミナーのテーマがクリアになっているということが功を奏し注目されています。不動産投資で資料請求をしたとき、記載されている利回りの数値を全面的に信用してはいけないと考えた方がいいでしょう。粗方の利回りが、家賃の値下がりなどは知らないふりをしているからです。家主側から見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で悩まなくて良いといった利点がありますが、家賃が契約更新で安くなっていったり、修繕する際の費用はオーナーが全て手出ししなければならないなどの欠点もあるということはお伝えしておきます。不動産投資の収益がどれくらいかを知りたいときに、用いられることが多いのは表面利回りであると考えられますが、管理費や税金を計算に入れる実質利回りならともかく、表面利回りだと投資するべきかどうかをちゃんと調べることはできないと思われます。