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2022年2月21日「月曜日」更新の日記

不動産会社もしくは物件の管理会社があることによって、不動産の大家になる賃貸経営はあれこれとやらずにお金を稼ぐことを成し得てくれます。「会社員を続けつつ、賃貸経営をやっている」人がいるのはそのためです。アメリカ・アジア等の海外不動産投資をする時に知っておかなければいけないことと言うと、為替が動くということです。遅延なく賃貸料を得ることができても、対日本円の現地通貨の価値が下がった場合、その投資自体は赤字になる可能性もあるのです。不動産投資をしてみたいと思うなら、早期に始める方が得であるということです。どうしてかと言えば、とにかく多くの資料請求をして多くの物件を見る経験を積むことで、不動産を見る目が養われるからであると考えられます。不動産投資におきまして記念すべき最初の投資物件を買い求めるといった時は、今までの勉強の成果がカギを握るのです。リスク物件を見極められるように、その地域の家賃相場とか現場を見定めるための方法を習得してください。マンション経営の健全性を測るために、表面利回りあるいは実質利回りが用いられることが一般的ですが、東京都市部と地方の物件について利回りで比較するのはお勧めできません。需要があまり増えそうにない地方では、空室状態が続いてしまうおそれがあり、順風満帆なマンション経営は不可能に近いということです。