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2022年2月24日「木曜日」更新の日記

不動産投資というものにおいては、物件の収益効率がいいかどうかを吟味する時に利回りに着目します。とは言うものの利回りにもやり方による違いがあって、より実質的にみる場合はネット利回りとか実質利回りを利用するといいと思います。不動産投資において一番目の物件を購入する場合は、それまでの勉強の成果が表れることになるのです。物件を正確に見極めるためにも、その地域の平均的な家賃とか現場のチェック項目を真剣に学習してください。不動産投資の一つであるマンション経営ですが、いい物件はウォーターフロントなどの人気地区にそろっています。その内上げ相場となって、非常に探しにくくなってくると見ていいでしょう。投資により利益が得られる収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、買った時よりも高く売ることで利益のあがるような物件もあることは無視できません。家賃などで生じる利益は国債の利子と同様に「インカムゲイン」、マンションやアパートを売ることで利益が生じたものは債券の売買による儲けと同じように「キャピタルゲイン」と呼ぶこともあるので覚えておいてください。不動産から収入を得られる収益物件には、元々賃借人が居住していることから、入手してからタイムラグもなく家賃が入るようなものも目に付きます。その場合、欠点として、部屋の中を見ることはできないと思ってください。