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2022年2月25日「金曜日」更新の日記

不動産投資と言いますのは、個人で持っている不動産を転売することもあるわけですが、そういった何でも売れたバブル期のような売買差益を得るための投資じゃなく、確実に家賃収入で利益を生むという誰でも理解ができる投資なのです。不動産投資を実際に行なう前に、ほぼすべての人がとりあえず行うのが資料請求というものです。まあ不動産会社も特にすぐに買ってくれそうだなどと受け止めはしないので、気にせず頼んでください。アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件の査定をする場合に利回りと言われる数値を用いるのが通例ですが、もっと言うならば、その物件の年間の家賃収入から掛かるコストを引き、これを物件の価格で割った「実質利回り」の利用が中心になっています。一括借り上げをうたうサブリースは、アパートやマンションの大家と不動産会社との間で契約締結される転貸借であるため、直接入居者に貸すアパート経営と同じものと考えてはいけません。そういうわけで、サブリースで気をつけるべきことも知らなくてはならないと思います。不動産投資においては、投資する値打ちのある物件かどうかを見定める為に利回りをチェックするものですが、利回りを算定する方法としては何個か種類があり、ものすごく煩雑なものもあるようです。