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2022年2月26日「土曜日」更新の日記

投資を考えている人の中でマンション投資が人気なのは、為替みたいに寝ても覚めても相場に心を縛られるということにはならないからでしょうか。ところがどっこい、現在の状況としてはなかなか買う気になれない状況が続いています。マンション投資について言いますと、建物の耐用年数が長いといったこともウリではありますが、検討しがいのある物件が見つかった場合は、最優先に修繕用の蓄えとしての修繕積立金はきちんとしているかを確認することを心がけてください。不動産投資で稼ぐことを考えると、好ましい物件との出会いは当然ですが、頼れるスタッフと出会うことも大変大事です。資料請求も自分にぴったりの営業マンを見つけるための一つの手です。マンション経営が適切なものかどうかを見るために、実質利回りとか表面利回りがよく用いられますが、東京都市部と地方の物件について利回りだけで比べるのはナンセンスです。人口の少ない地方ではまったく空室が埋まらないという危険性があって、安定したマンション経営へのハードルは高いです。マンション経営は一般市民には不可能だと想定されがちですが、アパート経営とは異なり、１棟全体を収益物件とする理解のもとで投資するというのとは別物と言ってもよく、１つの部屋が対象となる不動産投資なのだと言っていいでしょう。