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2022年2月27日「日曜日」更新の日記

よく聞くサブリースとは、マンションまたはアパートの賃貸経営の中で行われる「不動産会社が行なう一括借り上げ」やら「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、言葉の定義としてはサブリース会社がリースした物件をさらに貸すこと、言ってみれば転貸借だと考えていいでしょう。不動産投資においては、儲かる物件かどうかを吟味する際に、利回りという数値を参考にするというのが一般的ですが、表面利回りと言われるものは、年間で想定される家賃収入を投資金額で割って得られるものです。家賃を収入源とする不動産投資においては、収益物件の品定めをしようと思った時に利回りという名の数値を用いることになりますが、より詳しく言うと、年間で得られるはずの賃料の総額からコスト分を差し引き、これを物件の価格で割った「実質利回り」を使うのがより一般的かも知れません。海外不動産投資に挑戦することを勧められるのは、海外における投資についてまわる危険性などもわかっている万能タイプの投資家のみです。ハイリスクの海外不動産投資は、経験の浅い人がいきなり始めていいものではないと強く言っておきます。アパート経営は、意外と少ない資金で始められ、入居している複数の人から家賃収入が得られることから、投資効率の良い不動産投資としてやり始める方が増えてきています。