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2022年2月28日「月曜日」更新の日記

不動産投資セミナーもいろいろありますが、不動産投資関連の会社が開くものが大多数ですので、その業者が管理しているところの入居率に関して調査してみるのも、信頼できるセミナーかどうかを看破するために役立ちます。家主にとって、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考慮する必要がなくなるといった良さがありますけれども、賃料が見直されたり、メンテナンスが必要なときの費用はオーナー側が負担する必要があるなどのデメリットもあるのです。マンション経営と申しますと、「どの程度の節税になるかとか利回りに着目すべし」等と言われますが、そうした数字を意識しすぎたら、思いとは裏腹に当てが外れるなんてことも十分にあり得るのです。不動産の賃貸経営をする際の心配の一つである空室対策は、管理会社の人たちと不動産のオーナーが話し合いをしますが、工事費がかかっても改装することが空室対策になるはずです。マンション投資につきましては、低価格の中古物件の人気が高いのですけど、いつごろ新築されたものかという点は見逃してはならないところなのです。鉄筋コンクリートのものでも、だいたい80年ぐらいで寿命が来ますので、トータルでいくら儲けられるのかは築年数から計算できるでしょう。