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2022年3月2日「水曜日」更新の日記

不動産から収入を得ることができる収益物件には、毎月の家賃という収入以外に、買った時よりも高く売ることで利益のあがる物件も結構あるのです。賃料による収入などは投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は資産の値動きによる収益として同様に「キャピタルゲイン」と言うこともありますので、区別できるようにしておきましょう。不動産投資のアパート経営と似たり寄ったりなものとしてマンション経営が挙げられることがありますが、マンション経営については区分マンションに投資するものが一般的であり、アパート経営とは違っていると言えます。毎月の収入を得ようと収益物件を購入する前提で物件を探していると、有難いことにだれかが賃借している物件が目に留まることもありがちです。これはオーナーチェンジ物件と言われ、取得すればタイムラグなく賃貸料を収入として計算できます。期待しすぎない方がいいと言われるようになってから相当月日が経過したわけですが、ここにきて以前のようにブームになりつつあるのか、いたるところで不動産投資セミナーが催されることが増加しています。円滑なマンション経営の鍵になるのは、外的には交通の利便性などが良いこと、内的には目的に合ったプランがラインナップされていることだと思います。立地やプラン次第で、入居者がいないというリスクは減るということです。