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2022年3月3日「木曜日」更新の日記

アパート経営と申しますのは、株式とかFXなどと違い失敗する要素が少なく、変なやり方をしなければ破産することがあまりない投資ジャンルです。それがあるから最近関心度が上がっているのです。不動産投資におきましては、物件の採算性が良いかどうかを判定するという際に利回りを重視します。とは言っても利回りには大きく分けて２種類あり、より実際的な数値を把握するときは実質利回りと呼ばれているものを使います。「買うのに必要な元手が安めである」と評価されている中古専門のマンション投資ではありますが、地方にある物件は問題外だと低評価を受けるのは、都心以外の物件は空室ができる危険性があるためです。不動産で資産を活用できる収益物件としては、初めから賃借人がいる、いわゆるオーナーチェンジ物件という、取得した時点で賃貸料が入るようになるものも存在しています。入居者がつかないという心配はありませんが、マイナス面として、部屋の中の様子を見ることはできないものと考えてください。満足のゆくマンション経営で重要なことは、外的には立地が良いこと、内的にはセキュリティとかインターネットなどの設備の良さではないでしょうか？内的・外的ともに環境がそろっているならば、だれも入居してくれないというリスクはなくなるということです。