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2022年3月13日「日曜日」更新の日記

アパート・マンション経営などの不動産投資では、物件に投資する価値があるかどうかを見定めるために、利回りという数値を物差しにする人が少なくないようですが、表面利回りという言い方がされるものは、年間の家賃を物件の購入価格で除して得られる数字です。不動産投資を検討する際に、誰もがとりあえず行う資料請求について言いますと、不動産会社の方も特段すぐに買ってくれそうだなどと考えたりしませんので、深刻に考えずに申し込みましょう。うまくいくマンション経営のために必須なのは、外的には周辺環境が良いこと、内部的には状況に合うプランがあることでしょう。立地とかプランが良ければ、なかなか入ってくれる人がいないというリスクは減るのです。アパート経営におきましては、空き室率が高いのが最大のリスクに違いありません。そのリスクに目をつけて、家賃保証をする管理会社が増えてきましたが、正直言ってアパート経営者側にとって有利になることはないと明言します。不動産投資では資料請求をするでしょうが、表示してある利回りの数字を額面通りに受け取ったりしてはならないと思ってください。多くの利回りが、賃料を下げざるを得ないときが来ることとかは計算に入れていないからなのです。