管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2022年3月17日「木曜日」更新の日記

海外不動産投資をしようという場合に、一番意識しておく必要があるのは、だいたいの海外不動産投資が「売買による利益を期待した不動産投資なのである」ということじゃないでしょうか。マンション投資として、購入資金が少なくてすむ中古物件が選ばれるようですが、築後どれぐらい経っているかは確実に把握することが必要です。比較的しっかりしているRC造りでも、60年から80年程度が寿命なので、そこまでにいくら儲かるか計算が可能です。マンション経営は一般市民には不可能だと想定されがちですが、アパート経営とは違って、1棟を丸ごと収益物件として投資することはあまりなく、複数の部屋がある建物の中の１つの部屋を対象に小規模に始められる不動産投資という理解で問題ないでしょう。サブリース（一括借り上げ）にすると、空室対策を考えなくても良いといった長所があると言えますが、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、修繕したりリフォームしたりする時の費用はオーナー側が払わないといけないなどのリスクもあるのです。マンション経営の行き着く先として理想的なのは、部屋を貸している相手が購入を申し出てくることだと考えて間違いないと思います。そのためにも、まじめに管理に取り組んでいる物件を購入することが望まれます。