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2022年3月20日「日曜日」更新の日記

一括借り上げにおいて短所と言えるのは、一定期間ごとの契約更新のタイミングで賃料を安くされる可能性が捨てきれないことと、いつまでもサブリースを続けていくためには、費用がかかるのをいとわずメンテナンス工事を受けることが必要であるということだと聞きます。成功するマンション経営で重要なことは、外部的には良いエリアに建っていること、内部的には設備への投資がしっかりなされていることだと言えるでしょう。立地やプラン次第で、空室のままで家賃収入が得られないというリスクは減るということです。不動産投資の良いところを1個あげるとすると、基本的に何より無難な投資だということでしょう。不動産投資とは、基本的に家賃で利益を得るだけの単純なものなのです。ほぼ首都圏のことだと言えますが、不動産投資セミナーは本当ににぎわっています。例外はあるとしても、マンションなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資は収益の変動が小さく、若い年齢層の心性にマッチすると思われます。賃貸料での儲けを目論む不動産投資では、収益物件の検分をしたい場合に利回りという数字を利用するのが一般的ですが、より詳しく言うと、年間の収入全体から経費の金額を引き、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」が利用されることが多いように思います。