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2022年3月22日「火曜日」更新の日記

固定的な収入が見込めるサブリースは、アパート等の不動産のオーナーと一次の借り主となる会社の間で契約して行われる転貸借の一形態で、標準的なアパート経営と同じものと考えてはいけません。それゆえ、サブリースにありがちなトラブルなども知っておく必要があります。マンション経営と言いますと、「節税効果がいくらあるかとか利回りに着目すべし」等と言われているようですが、金額的なことを意識しすぎたら、思いとは裏腹に悔しい思いをすることにもなりかねません。比較的少額の資金で大丈夫で、軽い負担で始められるマンション投資は、若い人から高齢者まで受けているようです。比較的若い世代では、定年後の生活の足しにしようといった考えでやり始めるような人も結構います。サブリース（一括借り上げ）においては、契約を取り交わす時点でオーナーに一定の収入が確約される期間が定められているはずです。契約期間と言いますのは標準的には２年であり、家賃については契約更新時に改定できるということのようです。「購入にかかる費用を考えると取り組みやすい」ともてはやされる中古マンションのマンション投資なのですが、他の条件が良いものでも地方にあればお勧めできないと言われてしまうのは、地方は空室ができるリスクが高いということからです。