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2022年3月26日「土曜日」更新の日記

不動産投資のプロと言われるような人は、物件が良いものかどうかを判断するという段階で利回りがどうなるかを確かめます。とは言っても利回りにはやり方による違いがあって、実際の運用に近いものを求めている時はネット利回りまたは実質利回りがいいと思います。一定の賃料を見込めるサブリース（一括借り上げ）は、アパートやマンションといった賃貸経営の仕組みの一つで、良くも悪くも視線が集まっていますが、標準的な賃貸経営とはまったく異なるわけですので、初めての人がやるようなものではないと思います。サブリースだったら、借りた不動産の転貸借によって、物件のオーナーに一定の利益を確約してくれます。しかし金額はと言うと入居者に直接貸した場合の9割か、場合によっては8割にしかならないと聞きます。アパート経営を不動産投資に選べば、思ったよりも少額の出費で始められ、入居している複数の人から家賃を得ることができるので、成功率の高い不動産投資としてやり始める方が増加しているとのことです。細々した業務全般を管理会社に任せることができるので、本業を持っている不動産投資の所有者がすることと言うと、必要なときに借入することができるように、本来の目的とは関連性がない借金などしないで、毎日の仕事に頑張ることです。