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2022年5月24日「火曜日」更新の日記

不動産投資セミナーは関しましては、中古関係のセミナーだろうとの考えをもっていることが多いようなのですが、アパート建設用の土地を買うことも含めた新築アパート経営を解説してくれるセミナーなんていうのもあるようです。収益物件の中でも、居住者がいない物件のことを空室物件と言っています。入居者がいない以上、一も二もなく入居者募集の広告を打たなければいけないということがありますが、室内に入ってチェックできます。有望な投資としてマンション投資を選ぶ人が多いのは、株の売買のように寝ても覚めても相場で気を揉むのは避けたいという思いからでしょう。しかしながら、ここのところ購入を勧められない状況だと言わざるを得ません。マンション・アパート経営等の不動産投資では、収益物件の品定めをしようと思った時に利回りという名の数字を参照しますが、もっと言うならば、その物件から得られる年間賃料から諸経費を引いて、これを購入金額で割って出される「実質利回り」がよく使われます。海外不動産投資は、値上がりした物件を売ることを狙うものがメインだとと信じている人もいらっしゃるかも知れませんが、それは誤解で、家賃のような収益が期待できる不動産投資というのもそれなりにあります。