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2022年5月25日「水曜日」更新の日記

収益物件というものは、住む家としてのものに限定されるなんていうのは誤解です。目的で見てみるならば、事務所として作られている収益物件も見られますし、ショップに最適化されているものであるとか工場向けの収益物件も存在しています。賃貸経営と申しますと、不動産を入居者に賃貸することで手にできる家賃収入を最優先に考える不動産投資の一つのやり方なのです。基本的に、買い値より高く売って利益を出すという投資モデルじゃないということなのです。不動産を購入して賃貸経営をしている人のほとんどは、入居者を募ることやら退去の時には敷金の精算、ならびに計画的な修繕なんかの管理関係の業務を、専門の会社にアウトソーシングしています。収益物件の中でも、賃借している人がいない状態の物件のことを空室物件と表現しています。空室物件を契約したら、急いで入居者を見つけなければならないというわけですが、しっかり部屋の中を調べられるというメリットがあるのです。サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはアパートなどの不動産の賃貸経営としての「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、正確には借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、要するに転貸借のことを指すのです。