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2022年5月30日「月曜日」更新の日記

アパート経営というものは、株式だったり金融投資などと比べて失敗する要素が少なく、間違った経営さえしなければ財産をなくすことがないと言っても良い投資分野なのです。こういったことから目下人気を見せているのです。家賃収入を得る賃貸経営には、アパート経営であるとかワンルームマンション経営があるわけなのですが、この経営で意識しなければならないものとして、空室対策があります。賃貸料で稼ぐ不動産投資では、収益物件の収益性を調べるための指数として利回りを用いますが、ざっくりと収入と購入価格から計算する表面利回りと、ランニングコストなども考えた実質利回りに仕分けられることが多いです。資産の運用先になる収益物件には、家賃などの賃料による収入だけでなくて、買った値段より高い値段で売り払って儲かるものもあるのです。賃料のような儲けは投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は債券の売買による儲けと同じように「キャピタルゲイン」と呼ぶ場合もあるので、頭に入れておいてください。有望な投資としてマンション投資の人気が高い理由は、外国為替あるいはFXのように起きてから寝るまで相場を気に病むなんてとんでもないという考えからでしょうか。とは言いましても、今は買い時ではない状況だと言っていいでしょう。