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2022年6月6日「月曜日」更新の日記

海外不動産投資について、第一に頭に入れておかないといけないと思われるのは、だいたいの海外不動産投資が「物件を売って出る利益ばかりを考えた不動産投資なのである」ということでしょう。不動産会社やら管理会社に任せてしまうことができますから、マンション等の不動産の賃貸経営は何もすることなく儲けるといったことを可能にしてくれるのです。「会社員を続けながら、賃貸経営でも儲ける」という人も大勢いるのは、そういうわけなのです。マンションとかアパートといった不動産投資では、収益物件の判断のときに利回りという数字を参照しますが、利回りのうち年間で想定される賃貸料収入から必要経費を差し引き、これを購入価格で除した「実質利回り」が用いられるケースが多いです。空室に悩まなくて済むサブリースは、アパート経営が初めての人達にも楽にやれる不動産投資と言っていいでしょうが、自分の状況にふさわしい投資法と言えるか、きちんと確かめてみなければいけません。マンション投資というのは、建物が長期間の使用に堪えることなども優れているわけですが、購入したいと思うようなマンションがあった時は、何よりも先に大規模な修繕を見据えた修繕積立金の額は妥当かということをはっきりさせることが大事だと思います。