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2022年6月12日「日曜日」更新の日記

不動産投資で重要視される利回りを調べてみると、部屋が満室であるときの単年の収入総額に基づいて計算をするグロス利回りあるいは表面利回りというものと、経費なども考慮に入れて計算するネット利回りとか実質利回りという呼び方がされるものの２つに分類されるのが一般的です。サブリース（一括借り上げ）にすると、空室対策で頭を悩ます必要がないなどの優位性に目が行くのですが、賃料を下げる改定をされたりとか、修繕工事などの費用はオーナーが全額出費しなければならないといったマイナス要素もあることを認識しておくべきです。不動産投資で稼ぐことを考えると、理想的な物件と巡り合うことはもとより、頼れるスタッフと出会うことも極めて価値のあることなのです。資料請求も素晴らしい営業マンを探すための一助になります。マンション経営の成果として理想的なのは、部屋を貸している相手が購入を希望することではないでしょうか。そんな経営がしたいなら、きちんと管理に力を入れているマンションに投資するようにしてください。賃貸経営についての大切な空室対策ということで言いますと、入居条件の緩和・変更、インテリアのイメージを良いものに変えるリノベーション、それに照明などの設備の充実化などがあると言えます。