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2022年6月13日「月曜日」更新の日記

投資により利益が得られる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、購入価格より高い価格で売却することにより差益が生じるものもあるということを覚えておいてください。賃料のような利益のことは預金利息と同様の「インカムゲイン」、マンションやアパートを売ることで利益が生じたものはゴルフ会員権の売買で得られる利益と同様の「キャピタルゲイン」と呼ばれることもあるので覚えておいてください。マンション経営の善し悪しを見るのに、投資額に対する利益率を指し示す利回りがよく用いられるのですが、地方都市と東京都内のマンションを利回りが良いか悪いかだけで比べることはあまり意味がありません。先々の需要が期待できない地方では、空室ができるリスクが高くて、安定したマンション経営は望み薄であるようです。不動産投資セミナーが注目されていますけれど、不動産投資のノウハウを持った会社が主催者になっているので、そこが管理しているマンションなどの入居率が悪くないかを確認してみるのも、セミナーの質を判別するヒントになります。逃れようのないことなのですが、どんな人もいつ働けなくなっても不思議ではないのです。そんなときのことを考えてマンション投資に励むようにすれば、それなりに頼りになるように思います。自分自身の居宅とするようなときには、建てられたばかりの新築がいいように思いますが、投資の対象としては、「中古マンションに軍配が上がる」などというところがマンション経営らしいところだと感じます。