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2022年6月14日「火曜日」更新の日記

業務の大半は業務委託することができるので、不動産投資を始めたばかりの所有者が実施すべきことは、365日ローンを組むことができるように、無意味とも言える借入などをせず、一生懸命、本業に取り組むことです。アパート経営ですと、悪く見積もっても一回に4世帯や6世帯の賃料を手にできるので、出すお金が同じ場合でも、マンションへの投資と比較して収益性は良いと言っていいでしょう。一括借り上げで見逃されがちなのは、契約更新時の改定により家賃が安くなってしまうという可能性があることと、長期的に契約を続けていくのだったら、費用を負担してメンテナンスの工事などもすることが必要だということだと思います。不動産投資に関して言うと、自己所有している不動産を売却するのも1つでしょうけれど、こういったバブル景気時期のような売買差益を手にする為の投資じゃなく、手堅く家賃収入をゲットするというシンプルな投資です。不動産の収益物件と言うと、最初から入居者がいる物件のように、入手してからタイムラグもなく家賃で収益があげられるような物件も少なくありません。入居者を募集する必要はないのですが、マイナス要素として、部屋の中を見て確認するということは不可能と思っておいた方がいいでしょう。