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2022年6月18日「土曜日」更新の日記

マンション投資として、安く購入できる中古物件に人気が集まっていますが、築年数または築年月日はきちんと把握しなければなりません。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても色々考え方はあるものの、まあ80年ぐらいで寿命になってしまうので、最終的な収益はいくらになるかというのは、築年数次第なのです。不動産投資で大事な利回りについては、全部屋が埋まっている状態での年間に得られる収入をベースにして割り出す表面利回りと呼ばれるものと、ランニングコストなどを引いて考えるネット利回りと言われるものがあるということなのです。海外不動産投資について、特に意識しておく必要があるのは、大多数の海外不動産投資が「不動産を購入時より高く売り払うことだけが頼みの投資である」ということです。自然の摂理として、人間というものはいつ倒れることがあるか分かるはずがないのです。そうした万一のときのためにマンション投資に注力すれば、少しぐらいは頼りになるのではないでしょうか。不動産投資について吟味しようと資料請求をすれば、「ねちっこく営業をかけられる」といった考えをもっている人もいるかも知れません。ところが資料請求程度のアクションがあっても、営業たちだってマーケティング対象と考えてさえいないでしょう。