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2022年6月20日「月曜日」更新の日記

マンション経営に関しましては、「どれぐらい節税になるかや利回りの高低に注目すべし」などと言われるみたいですが、損得といったことに頓着すると、余計に失敗してしまうような可能性もあります。不動産投資で利用される利回りについて言うと、すべての部屋に入居者がいる場合の年間の家賃収入から導き出すグロス利回り（表面利回り）といったものと、管理費などの経費も考慮に入れて計算するネット利回りとか実質利回りと言われているものがあるということなのです。毎月の収入を得ようと収益物件を購入すると決めて物件探しをしていると、最初から住んでいる人がいる物件を発見する場合もあると思います。これはオーナーチェンジ物件などと言われ、取得すればタイムラグなく家賃をいただけることになります。不動産投資と言いますのは、所持している不動産を転がすこともありますが、こういった輝かしきバブル期のような売買差益を獲得することを第一に考える投資じゃなく、着実に賃貸料を回収するというとても簡単な投資です。不動産投資セミナーにも工夫が見られ、対象となる人を絞って行われるようなものも多くあり、例を挙げると「女性歓迎」などと称して、アパートの物件選定をアドバイスするようなセミナーが好評を博していたりするということです。