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2022年6月21日「火曜日」更新の日記

アパート経営と並ぶものとしてマンション経営を想像される方がいるでしょうけれど、マンション経営と言うと一部屋単位の区分マンションに投資するという方式が主流だと言え、アパート経営とは違うと言っていいでしょう。収益物件と呼ばれるのは、基本的に家賃という収入を生み出してくれる物件のことを言います。とは言いつつも、収益物件にはそれとは別に、買い値より高く売って利益を与えてくれるというような投資物件も少なからずあります。不動産投資セミナーが人気ですが、特定の人を対象に限定的に開かれるというようなセミナーも多く見られ、一例を挙げるならば参加資格は女性限定で、マンションなどの物件選定をアドバイスするようなセミナーが好評であったりするようです。失敗のないマンション経営をするうえで重要な点は、外部的には周囲の環境、内部的にはセキュリティとかインターネットなどの設備の良さでしょう。立地が良くて内的にもベストな物件であれば、空室ができてしまうリスクも小さく抑えられます。マンション経営では、リフォームなんかも部屋への投資と考えることになるわけです。そう考えられる理由は、リノベーションやリフォームを実施すれば、そのことで高めの家賃で募集することにつながるからなのです。