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2022年6月22日「水曜日」更新の日記

思い通りのマンション経営のために大事なのは、外部的には生活環境などが良いこと、内部的には必要な住宅設備が備えられていることだと考えていいでしょう。設備のいい物件がいい立地にあれば、入居者が決まらないというリスクも小さく抑えられます。マンション経営に興味があるなら、さじを投げる可能性についても考えに入れておいた方がいいでしょう。そういったリスクを踏まえても、なお資金的有余がある人であれば、本格的に検討してみてください。収益物件に関して、居住者がいない状態の物件のことを空室物件と表現しています。このような空室物件は、まず入居者が現れるよう手配しなければいけないのですが、契約する前に室内をチェックすることができるのです。収益物件に関しては、人が住むための物件だけであると思っていたら大間違いです。例えば事務所としての使用が考慮された収益物件も存在しますし、店舗に適した物件や倉庫として使われる収益物件もあります。マンション経営などの不動産投資では、コスパのよい物件かどうかを確認する物差しとして利回りに注目しますが、利回りの計算メソッドとしましては2つ以上のパターンがあって、若干入り組んだものも存在しているわけです。