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2022年6月28日「火曜日」更新の日記

不動産投資については、物件を自分の目でどれだけ見て回ったかが勝敗の分かれ目です。ですから、初めはたいしたことのない物件ばかりで落ち込むかも知れないですが、たくさん資料請求をすることはかなり重要なことなのです。アパート等へ投資して家賃を儲ける不動産投資では、物件の採算性を見極めるために、利回りという数値を注視すると考えますが、表面利回りというものは、年間の家賃を購入価格で除したものです。世間一般に言われる不動産投資とは、月額賃料という形で収益をゲットすることですが、収益の安定化を図るには物件を常にメンテナンスしておくことが重要になってきます。とは言いましてもその保守点検など、だいたいのことは不動産会社が請け負ってくれます。不動産で言われる賃貸経営というのは、マンションやアパートをだれかに貸すことで手にできる家賃収入で稼ごうとする不動産投資の一つのやり方なのです。大筋で言えば、物件の売買で儲けるパターンとはまったく別のものと言っていいと思います。不動産投資で資料請求をしたとしても、載っている利回りの数字を信じたらまずいです。おおよその利回りが、今後の賃貸料が下がっていくこととかは知らないふりをしていると想定されるからです。