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2022年7月9日「土曜日」更新の日記

マンション経営をする中で理想的なのは、その部屋の入居者の人がそのまま購入してくれることだと思っています。そういった経営を望むなら、まじめに管理が行き届いている物件を取得することが望まれます。不動産を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、物件が収益をあげられるかどうかを判定する場合に、利回りという数字を指標にするという方が多いのですが、表面利回りというものは、その物件から得られる年間家賃を投資した金額で割った数字です。サブリース（一括借り上げ）は、アパートなどの賃貸経営の1つのシステムであり、いい意味でも悪い意味でも話題になっていますが、本来の賃貸経営とはかなり異なっていると言えますので、未経験者は手を出さない方がいいでしょう。最近気になる不動産投資セミナーですけど、不動産投資関連の会社が主催者になって催していることが多いわけで、そこが関わっているはずのマンションの入居率が悪くないかを調査してみるのも、質の高いセミナーかどうかを見抜くヒントになります。マンション投資という視点から見て、価格が低く抑えられ利回りに期待が持てる中古を購入しようとする人が多数いらっしゃいますが、新築物件と同じように、生活の拠点となる駅から10分もかからないような、買い物や通勤・通学に都合の良い場所に建つマンションであることが必要だと頭に入れておいてください。