管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2022年7月14日「木曜日」更新の日記

不動産投資というものは、好ましい物件との出会いも大切なのですが、腕利きの営業マンに相談できる関係になることも大層有意義なことになるのです。資料請求も申し分のない営業マンを見つけるための一つの手です。いざという時を想定して始めたマンション投資も、収益をあげるどころか足を引っ張ってしまうようなこともあるのです。利回りの数字は気になるものですが、ポイントとしては空室にならないことが必須条件であるのです。収益物件とは、毎月一定額の家賃収入が期待される投資物件のことを指します。賃貸マンションだったりアパートなどが当てはまりますが、ちゃんと基本的知識を持っていないと、残念ながら成功できないでしょう。不動産投資においては、収益物件の資産価値を見抜くためのよりどころとして利回りを重要視するわけですが、ざっくりと年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りに分けて考えられるので、混同してはいけません。アパート経営の強みとして、少なく見積もっても一時に複数世帯分の家賃収入が振り込まれますから、不動産投資をするにしても、マンションへの投資と比べて利益率は良いと思います。