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2022年7月16日「土曜日」更新の日記

海外不動産投資は、不動産を購入時より高い価格で売り払うことを目指すものが中心だと思っている人も多いのですが、そういうわけでもなく、賃料のような収入を当てにする不動産投資っていうのも存在しています。マンション経営に興味があるなら、やむを得ず手放す時のことも念頭に置いておく必要があります。そこまで考え、なお資金にゆとりがあるのだったら、思い切って投資してみてください。そもそも不動産投資とは、賃料から発生する収益を手にすることですが、収益を維持させるには物件を常にメンテナンスしておくことが大変重要なカギになります。と言っても物件の管理など、大概のことは不動産会社が代わりに実施してくれます。不動産投資と称されるのは、保有している不動産を販売することもありますが、こうしたバブル時代のような売買差益を手にする為の投資じゃなく、本気で家賃収入を追うという明確な投資です。マンション経営の評価として、表面利回りあるいは実質利回りがよく用いられますが、地方の物件と都心部の物件を利回りだけで比べるのはかなり無茶と言えます。需要が先細りの地方においては、空室のままで家賃収入が得られないリスクも高く、手堅いマンション経営へのハードルは高いです。