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2022年7月18日「月曜日」更新の日記

資産の運用先になる収益物件には、毎月の家賃という収入以外に、高くなった時に売ることで利益が見込めるような物件も見受けられます。賃料のような利益のことは預金利息と同様の「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益は有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と言われることもあります。収益物件の分類として、居住者がいない状態の物件のことを空室物件と言い表しています。こういった物件では、第一に入居者を募らなければいけないということがありますが、契約する前に室内を確認することができます。不動産の賃貸経営とは、物件を入居者に貸すことから得られる収入だけを目的にする不動産投資の一つのやり方なのです。大筋で言えば、売買の差額で儲けるパターンとは違うということです。投資の中でもマンション投資が好まれるというのは、株の売買のようにいつもいつも相場を懸念するということがなくて、気が楽だからでしょう。ただマンション投資をしたくても、ここしばらく購入を勧められない状況に陥っています。首都圏がメインですが、不動産投資セミナーはとてもにぎわっています。一般論としてはアパート経営などの不動産投資は収益の変動が小さく、２０～３０代の気持ちにちょうど合うということでしょう。