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2022年7月20日「水曜日」更新の日記

不動産の賃貸経営においては、物件取得時から付き合いのある不動産会社に、引き続いて物件の管理もしてもらうことが大概だと思いますが、空室対策がうまくいっていない時には、管理会社を別のところにすることが勧められます。「始めるためのコストを考えれば始めやすい」のがメリットの中古物件で行うマンション投資なのですけど、地方に建っているマンションは検討する必要もないと忠告されるのは、地方にある物件はなかなか入ってくれる人がいないというおそれがあることによります。不動産投資で欠かせない利回りを調べてみると、空室が全くないときの年間に想定される家賃によって計算される表面利回りと言われているものと、管理費などの経費を引いてから計算するネット利回りと言われるものの２つがあります。マンション経営がしたいのだったら、うまく行かない可能性も考えに入れておいてください。うまくいかなかったとしても、なお資金にゆとりがあるという場合は、本格的に検討してみるのもアリです。賃貸経営に携わっている人のほとんどは、入居者を募集する手を打ったり退去時の様々な手続き、さらに点検や修繕といった物件の管理に関する業務を、業者にお願いしているそうです。