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2022年7月29日「金曜日」更新の日記

不動産投資セミナーはたくさんありますけど、対象を絞り込んで開催されているようなものもよくあるようでして、中には女性のみの参加で、不動産物件の投資について説明するセミナーが人気を集めていたりすると聞かされました。オーナーにしてみれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考慮する必要がないといった優位性に注目しがちですが、金額が下げられたり、メンテナンス費用はオーナー持ちなどのウィークポイントもあることを知っておいてください。投資対象の一つと考えられる収益物件には、月々払われる賃貸料による儲け以外に、購入時より高く売って儲けられるような物件も見受けられます。賃料のような儲けはFXのスワップポイントと同じく「インカムゲイン」、不動産の売却による儲けは投資信託取引による利益と同様に「キャピタルゲイン」と言うこともあります。海外不動産投資をおすすめできるのは、インターナショナルな為替や通貨事情にも精通したマルチな投資家だけです。投機的性格の強い海外不動産投資は、ド素人が参入できるものじゃないですからね。マンション投資に関しては、価格が低く抑えられ利回りに期待が持てる中古を探す人がかなりいらっしゃいますが、新築・中古を問わず、駅から至近の好ましい立地の場所につくられた物件であることが不可欠です。