管理人はだれ！？

「へやみけ」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「へやみけ」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2022年8月3日「水曜日」更新の日記

不動産投資が思い描いていた通りになってくれば、大抵の業務は業務委託した不動産会社がやってくれるので、事実上の不労所得にすることができます。こうしたことが、不動産投資が投資家を夢中にさせる魅力なのでしょう。不動産投資で稼ぐことを考えると、気に入る物件を見つけることも大切なのですが、良い営業マンと付き合うことも大層有益だと考えられます。資料請求も自分にあった営業マンに出会うための手っ取り早い方法です。家主にとって、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考える必要がなくなるなどの長所がありますけれども、賃料を下げる改定をされたりとか、リフォームや修繕費用はオーナー持ちなどの弱点もあるのです。マンション経営では、老朽化した部分を新しくするリフォームといったものも一つの投資と考えることになります。そのような考え方をするわけは、リノベーションやリフォームを実施すれば、そのことによりより高い家賃を設定することに直結するからです。資産運用の目的で収益物件を買うという考えで見ていると、その時点で入居中の人がいる物件に出会うこともあると思います。これはオーナーチェンジ物件などと言われ、購入するだけで賃貸料が入るというものなのです。