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2022年8月4日「木曜日」更新の日記

マンション経営の終わり方として最上なのは、部屋を貸している相手が購入してしまいたいという気になることだと言って、反対する人はいないでしょう。なので、十分に管理を重視してやっている物件を取得するのが大事でしょう。不動産投資で大事な利回りに関しては、部屋に空きがない状態の年間の収入全体から計算して出す表面利回りとかグロス利回りとかいう呼び方のされるものと、税金等の必要経費を考慮して計算する実質利回り（ネット利回り）というものがあるのです。サブリース（一括借り上げ）は、アパート経営に不慣れな人であっても可能な不動産投資かも知れませんが、自分が選択すべきやり方に間違いないか、しっかり検討してみていただきたいです。マンション経営と言うと大掛かりなものを想像しがちですが、アパート経営をする場合とは異なり、棟全部を収益物件とする考え方で投資するというようなものではなくて、部屋一つだけから始める不動産投資という理解で問題ないでしょう。不動産投資でしばしば資料請求がされますが、記載されている利回りの数値が実態を表していると考えてはならないと思ってください。大概の利回りが、家賃が下がっていくことなどは計算外であるのが普通だからです。