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2022年8月6日「土曜日」更新の日記

マンション経営は庶民には無関係のものだと思われがちですが、アパート経営をする場合とは異なり、建物の全体を収益物件として投資するというようなものではなくて、部屋一つだけで収益を上げようという不動産投資だと言えるでしょう。アパート経営の特長としまして、最低限定期的に入居している複数世帯分の賃料が振り込まれますから、出すお金が同じ場合でも、マンションへの投資と比べて収益性は高いと言えます。不動産投資において重視される利回りには、満室であることを想定した年間の賃料の総額をベースにして割り出す表面利回りと名付けられているものと、経費などを計算に組み入れるネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものに分けられます。「購入時に必要になる資金は割合低く設定されている」のがメリットの中古を狙ったマンション投資ですけど、地方のマンションは検討する必要もないと言える理由は、地方に建っているマンションは空室のままで家賃収入が得られない危険性があるためです。不動産投資というのは、物件を自分の目で検分した数が勝敗の分かれ目です。ですから、当面は残念な物件ばかりだとしても、たくさん資料請求をすることはかなり重要なことなのです。